近 日 股 市 氣 氛 轉 壞 ， 肯 逆 市 炒 上 的 股 票 已 經 買 少 見 少 ， 逆 市 喪 炒 的 更 少 ， 噚 日 急 升 逾 8 成 的 勤 達 （ 1172 ） 可 算 近 期 少 見 。 該 公 司 周 四 復 牌 ， 宣 佈 以 3.5 億 元 收 購 廣 東 四 會 聚 福 寶 華 僑 陵 園 80.5% 股 權 ， 其 中 1.7 億 元 代 價 以 向 賣 方 出 售 莊 士 新 城 住 宅 及 商 業 物 業 支 付 ， 1.3 億 元 以 發 行 可 換 股 票 據 支 付 ， 5000 萬 元 以 發 行 貸 款 票 據 支 付 。
根 據 通 告 ， 該 墓 園 由 一 間 名 為 Profitable Industries 的 控 股 公 司 持 有 92% ， 而 交 易 完 成 後 Profitable Industries 將 成 為 勤 達 持 有 87.5% 權 益 之 附 屬 公 司 ， 另 12.5% 權 益 則 由 另 一 本 港 上 市 公 司 北 海 集 團 （ 701 ） 持 有 。
再 次 玩 以 物 換 物
翻 查 年 報 ， 北 海 於 今 年 5 月 發 出 之 06 年 度 年 報 才 提 及 該 墓 園 投 資 ， 故 此 北 海 應 在 近 期 一 兩 年 才 購 入 該 項 目 ， 又 因 只 涉 及 少 數 權 益 及 交 易 額 不 大 ， 故 不 構 成 須 予 披 露 交 易 而 未 有 作 出 公 告 ， 故 此 並 不 知 道 當 年 收 購 價 多 少 。
再 次 玩 以 物 換 物
翻 查 年 報 ， 北 海 於 今 年 5 月 發 出 之 06 年 度 年 報 才 提 及 該 墓 園 投 資 ， 故 此 北 海 應 在 近 期 一 兩 年 才 購 入 該 項 目 ， 又 因 只 涉 及 少 數 權 益 及 交 易 額 不 大 ， 故 不 構 成 須 予 披 露 交 易 而 未 有 作 出 公 告 ， 故 此 並 不 知 道 當 年 收 購 價 多 少 。
由 於 整 項 交 易 不 涉 現 金 支 付 ， 而 且 當 中 一 半 代 價 以 物 業 作 價 ， 買 賣 雙 方 肯 定 要 好 有 互 信 基 礎 至 做 得 到 ， 一 般 商 業 交 易 ， 怎 會 玩 實 物 交 換 ？ 目 前 系 內 公 司 莊 士 中 國 （ 298 ） 持 有 北 海 12.7% 權 益 ， 墓 園 賣 家 肯 唔 收 現 金 ， 不 難 想 像 應 與 相 關 公 司 關 係 密 切 。
資 產 互 換 近 期 勤 達 才 試 過 一 次 ， 早 前 勤 達 以 現 金 1300 萬 元 人 民 幣 ， 連 同 轉 讓 四 川 省 成 都 莊 士 中 心 6 樓 出 租 物 業 ， 向 莊 中 換 取 東 莞 一 幅 工 業 用 地 ， 計 劃 興 建 新 廠 房 ， 現 在 又 來 一 次 以 物 易 物 。 勤 達 原 本 市 值 甚 細 ， 不 足 5 億 元 ， 昨 日 急 升 後 增 至 9.1 億 元 ， 如 果 話 因 呢 單 3.5 億 元 之 收 購 而 令 市 值 增 加 4.1 億 銀 ， 現 位 仲 值 唔 值 得 高 追 ？ 股 民 應 該 心 中 有 數 。
歐陽風
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