炒 友 Blog ： 香 港 興 業 破 頂 要 追

上 周 美 國 聯 儲 局 議 息 後 決 定 維 持 利 率 5.25 厘 不 變 ， 雖 然 重 申 關 注 通 脹 壓 力 未 紓 緩 ， 但 未 有 再 提 及 核 心 通 脹 上 升 。 市 場 將 議 息 聲 明 解 讀 為 聯 儲 局 仍 未 準 備 正 式 宣 稱 通 脹 受 控 ， 聯 儲 局 的 態 度 顯 示 短 期 內 減 息 機 會 不 大 。 聯 儲 局 維 持 利 率 不 變 後 ， 債 券 大 王 格 羅 斯 表 示 ， 聯 儲 局 會 在 經 濟 陷 入 衰 退 前 減 息 50 至 75 點 子 ， 因 美 國 經 濟 料 進 一 步 轉 弱 ， 足 以 令 聯 儲 局 減 息 ， 而 美 國 樓 市 疲 弱 將 導 致 通 脹 放 緩 ， 聯 儲 局 目 前 只 是 按 兵 不 動 。 事 實 上 ， 樓 市 疲 弱 之 外 ， 次 按 是 另 一 衍 生 問 題 ， 假 如 情 況 惡 化 ， 聯 儲 局 不 會 視 而 不 見 。 另 外 ， 近 期 貝 爾 斯 登 旗 下 基 金 出 事 ， 觸 發 債 市 波 動 ， 債 息 扯 升 ， 有 人 說 是 加 息 憂 慮 ， 顯 然 是 誤 解 了 市 場 變 化 。
年 底 減 息 　 樓 市 睇 好

本 地 銀 行 家 也 持 相 似 觀 點 ， 認 為 美 息 最 快 年 底 前 下 調 ， 渣 打 更 估 計 年 底 開 始 減 息 後 ， 會 一 連 減 3 次 息 ， 每 次 25 點 子 。 美 息 減 ， 港 息 下 調 空 間 可 能 高 於 美 國 ， 因 為 QDII 等 因 素 令 本 港 銀 行 體 系 資 金 充 裕 ， 拆 息 低 企 。 結 論 是 ， 大 環 境 對 本 地 樓 市 有 利 ， 尤 其 是 豪 宅 價 早 已 屢 創 新 高 ， 中 價 樓 已 被 大 幅 拋 離 ， 炒 股 可 重 新 留 意 本 地 地 產 股 。 大 行 近 期 也 紛 紛 唱 好 地 產 股 ， 高 盛 剛 調 高 新 地 （ 016 ） 投 資 評 級 ， 由 中 性 上 調 至 買 入 ， 同 時 將 其 12 個 月 目 標 價 ， 由 98.2 元 上 調 至 110 元 ， 以 反 映 豪 宅 及 商 廈 市 道 前 景 持 續 改 善 。 雷 曼 兄 弟 對 新 地 的 看 法 更 為 樂 觀 ， 給 予 其 目 標 價 116.2 元 ， 建 議 增 持 。 技 術 上 ， 新 地 似 乎 仍 未 擺 脫 大 三 角 形 走 勢 ， 吼 強 勢 地 產 股 可 留 意 上 周 剛 升 破 近 期 高 位 的 香 港 興 業 （ 480 ） ， 周 線 圖 上 ， 集 團 由 05 年 高 位 5.85 元 開 始 調 整 ， 經 歷 了 兩 年 的 圓 底 收 集 ， 近 日 再 升 近 這 個 高 位 ， 一 旦 突 破 是 強 烈 突 破 訊 號 。 買 賣 策 略 ： 日 線 圖 上 ， 香 港 興 業 在 上 周 五 已 升 穿 個 多 月 以 來 的 橫 行 區 ， RSI 升 破 降 軌 ， MACD 將 發 出 雙 牛 訊 號 ， 短 期 若 再 升 ， 將 正 式 發 出 買 入 訊 號 ， 候 升 穿 5.85 元 追 入 ， 短 炒 博 1 成 利 潤 ， 睇 6.45 元 ， 跌 穿 5.5 元 止 蝕 。