上 升 動 力 足 上 實 可 短 炒

早 前 介 紹 過 一 系 列 紅 籌 股 ， 這 些 紅 籌 股 亦 正 是 近 日 較 多 資 金 追 捧 的 中 資 股 ， 雖 然 個 別 股 份 近 日 升 勢 轉 急 ， 但 考 慮 到 紅 籌 股 落 後 於 大 市 多 時 ， 以 及 有 重 組 概 念 ， 加 上 市 場 資 金 充 裕 及 有 復 星 （ 656 ） 即 將 上 市 炒 影 子 股 等 因 素 ， 相 信 短 線 紅 籌 股 仍 具 上 升 動 力 。

上 海 實 業 （ 363 ） 是 近 期 最 強 勢 的 紅 籌 股 之 一 ， 主 要 是 近 期 積 極 重 組 ， 並 獲 大 行 調 高 投 資 評 級 。 上 實 先 於 上 月 中 宣 佈 ， 透 過 出 售 所 持 SIAutomobile 、 上 海 匯 眾 汽 車 製 造 及 上 海 萬 眾 汽 車 零 部 件 之 權 益 而 退 出 汽 車 及 零 部 件 巿 場 ， 總 代 價 約 16 億 元 人 民 幣 ， 估 計 錄 得 1.5 億 元 人 民 幣 稅 後 溢 利 。 上 實 表 示 ， 將 以 基 建 設 施 、 醫 藥 業 務 為 核 心 投 資 領 域 ， 並 考 慮 進 入 房 地 產 業 務 ， 實 現 經 營 業 務 利 潤 的 持 續 增 長 。

出 售 以 上 項 目 後 ， 上 實 即 獲 美 林 發 表 報 告 睇 好 ， 給 予 上 實 買 入 評 級 ， 目 標 價 29.25 元 。 報 告 指 ， 上 實 近 日 重 組 醫 藥 保 健 業 務 ， 並 出 售 汽 車 零 件 資 產 ， 有 關 重 組 將 對 股 東 有 利 ， 估 計 上 實 將 再 分 拆 上 海 醫 療 器 械 及 永 發 印 刷 ， 並 收 購 公 路 和 房 地 產 項 目 。

房 地 產 業 務 潛 力 大
出 報 告 後 僅 1 日 ， 上 實 便 又 再 宣 佈 斥 資 21.3 億 元 人 民 幣 取 得 上 海 城 開 集 團 40% 權 益 ， 進 軍 內 地 房 地 產 。 上 海 城 開 正 大 力 發 展 「 徐 家 匯 中 心 」 和 「 萬 源 城 」 ， 前 者 總 投 資 額 200 億 元 ， 建 築 面 積 63 萬 平 方 米 ， 位 於 地 鐵 站 上 蓋 ， 預 計 2010 年 開 始 提 供 收 益 ； 後 者 總 投 資 額 60 億 元 ， 總 建 築 面 積 83 萬 平 方 米 ， 明 年 開 售 。 美 林 率 先 睇 好 ， 公 佈 後 當 然 有 follow up ， 當 日 即 發 表 報 告 ， 認 為 上 實 入 股 上 海 城 開 令 集 團 前 景 改 善 ， 故 再 把 目 標 價 上 調 21% ， 至 35.5 元 。

美 林 估 計 ， 上 海 城 開 明 年 將 為 上 實 提 供 8 億 元 盈 利 ， 收 購 作 價 吸 引 ， 每 股 資 產 淨 值 將 提 升 至 41.7 元 。 另 外 ， 上 海 市 房 地 產 總 值 逾 4000 億 元 ， 其 中 三 分 之 二 由 政 府 控 制 ， 美 林 相 信 ， 上 實 未 來 有 機 會 獲 注 更 多 高 檔 項 目 。

上 實 日 線 圖 昨 升 穿 旗 形 後 再 破 頂 ， 短 線 動 力 仍 在 ， 至 於 長 期 走 勢 ， 周 線 圖 會 看 得 較 清 楚 ， 上 實 由 04 年 初 高 位 21.5 元 開 始 的 調 整 ， 可 以 視 為 一 個 大 型 圓 底 收 集 區 ， 5 月 突 破 21.5 元 後 已 可 視 為 大 圓 底 突 破 ， 而 在 5 月 中 升 上 24.45 元 後 ， 亦 已 完 成 旗 形 整 固 ， 現 正 展 開 圓 底 突 破 後 的 大 型 單 邊 升 浪 。 買 賣 策 略 ： 30 至 32 元 之 間 買 入 ， 短 炒 目 標 賺 1 成 ， 上 望 35 元 左 右 ， 中 線 則 相 信 要 升 至 38 元 才 開 始 有 阻 力 ， 以 跌 穿 近 期 低 位 29 元 止 蝕 。