股 市 是 錢 多 話 事 之 遊 戲 ， 不 論 造 好 造 淡 ， 邊 個 錢 多 邊 個 贏 。 近 日 期 指 市 場 急 劇 波 動 而 成 交 大 增 ， 除 轉 倉 因 素 外 ， 亦 因 好 淡 激 鬥 ， 現 時 北 水 源 源 流 入 ， 大 摩 卻 高 調 說 港 股 要 大 調 整 ， 結 果 如 何 ？ 客 觀 一 點 分 析 ， 有 3 點 要 留 意 ， 首 先 當 然 是 近 1 個 多 月 QDII 持 續 放 行 ， 內 地 基 金 「 首 發 」 後 正 式 來 港 ， 這 從 港 表 現 得 見 ， 有 北 水 支 持 ， 外 資 睇 淡 縱 有 理 據 ， 短 線 而 言 難 敵 真 金 白 銀 買 貨 的 資 金 。
貨 入 強 手 港 股 看 升
第 二 ， 過 去 一 段 時 間 多 隻 大 型 H 股 有 外 資 策 略 投 資 者 沽 貨 ， 如 中 外 運 （ 598 ） 、 中 鋁 （ 2600 ） 、 中 石 油 （ 857 ） 等 ， 但 外 資 離 場 後 ， 反 而 升 勢 更 勁 ， 貨 源 落 入 誰 人 手 上 ？ 常 聽 到 「 貨 入 強 者 手 」 ， 正 是 這 個 意 思 。
第 三 個 要 留 意 現 象 ， 是 一 些 重 磅 股 的 外 資 大 行 評 價 ， 中 移 動 （ 941 ） 早 前 公 佈 營 運 數 據 後 ， 多 獲 大 行 好 評 。 目 前 佔 指 一 定 份 量 的 中 資 銀 行 股 ， 建 行 （ 939 ） 昨 日 獲 高 盛 睇 好 ， H 股 評 級 由 中 性 上 調 至 買 入 ， 目 標 價 由 7.95 元 上 調 至 8.45 元 ， 假 如 以 上 重 磅 股 繼 續 造 好 ， 大 市 應 不 難 破 3 萬 點 。
昨 日 另 一 類 支 撐 大 市 向 上 之 股 份 為 地 產 股 ， 其 中 新 地 （ 016 ） 急 升 逾 8% ， 長 實 （ 001 ） 急 升 7.7% ， 這 兩 大 地 產 股 單 日 出 現 以 上 升 幅 ， 不 知 多 少 年 未 見 過 。 瑞 銀 日 前 發 表 報 告 睇 好 本 港 樓 市 ， 指 今 明 兩 年 本 港 落 成 單 位 量 降 至 8886 伙 及 1.1 萬 伙 ， 09 年 亦 降 至 1.44 萬 伙 ， 為 36 年 有 紀 錄 以 來 新 低 ， 而 發 展 商 手 上 存 貨 及 施 工 量 亦 跌 至 10 年 新 低 ， 維 持 07 至 08 年 樓 價 上 升 40% 預 測 。
供 求 失 衡 樓 價 趨 升
樓 市 轉 強 ， 從 近 月 二 手 樓 成 交 急 增 可 以 得 見 ， 發 展 至 近 幾 日 ， 已 變 成 業 主 心 雄 ， 二 手 樓 掀 反 價 及 封 盤 潮 ， 令 放 盤 量 急 降 。 雷 曼 最 新 發 表 的 研 究 報 告 指 出 ， 由 於 市 場 一 致 預 期 整 體 樓 價 於 未 來 1 年 趨 升 ， 故 現 時 業 主 出 售 物 業 的 態 度 轉 趨 積 極 ， 叫 價 亦 有 所 調 升 ， 部 份 調 升 幅 度 更 達 到 10% 或 以 上 ， 故 此 認 為 年 底 前 樓 價 可 望 有 10% 至 15% 的 升 幅 。
買 賣 策 略 ： 一 線 地 產 股 升 得 急 ， 可 留 意 二 線 地 產 股 香 港 興 業 （ 480 ） 。 香 港 興 業 今 年 7 月 至 今 發 展 成 高 位 頭 肩 底 ， 昨 以 大 陽 燭 升 破 頸 線 ， 呈 頭 肩 底 突 破 ， 保 歷 加 通 道 向 上 撐 開 ， MACD 雙 牛 持 續 ， 短 線 吼 位 在 6.5 元 至 6.8 元 水 平 買 入 ， 頭 肩 底 量 度 上 升 目 標 8 元 ， 跌 穿 6.3 元 止 蝕 。
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