上 周 五 豐 銀 行 忽 然 帶 頭 減 息 ， 一 度 刺 激 大 市 顯 著 回 升 ， 但 下 午 升 幅 又 再 打 回 原 形 ， H 指 更 加 倒 跌 收 市 ， 某 程 度 反 映 市 場 對 上 周 五 美 股 有 戒 心 。 技 術 上 ， 整 體 港 股 仍 有 下 調 壓 力 ， 但 一 些 受 惠 地 產 市 道 上 升 的 股 份 ， 仍 然 可 以 趁 低 吸 納 。
再 有 大 行 加 入 唱 好 本 港 樓 市 。 摩 根 士 丹 利 預 期 ， 至 明 年 11 月 ， 本 港 住 宅 樓 價 整 體 可 升 3 成 ， 新 地 （ 016 ） 有 73% 的 資 產 於 香 港 ， 當 本 港 樓 市 轉 佳 ， 新 地 最 直 接 受 惠 。 該 行 分 別 調 高 新 地 08 及 09 年 每 股 盈 利 10% 及 14% ， 並 大 幅 調 高 該 股 目 標 價 75% ， 由 100 元 升 至 175 元 ， 指 其 乃 行 業 首 選 ， 維 持 增 持 評 級 ， 目 標 價 較 每 股 NAV 高 約 1 成 。
多 大 行 唱 好
新 地 原 是 地 產 股 中 最 先 上 升 ， 以 及 最 強 勢 的 股 份 ， 惟 配 股 後 瞬 即 轉 弱 ， 雖 然 配 股 後 可 消 除 集 資 陰 影 ， 但 卻 為 高 位 帶 來 沉 重 沽 壓 ， 不 易 再 現 急 勁 升 勢 ， 故 選 擇 地 產 股 炒 ， 今 日 推 介 較 滯 後 的 新 世 界 發 展 （ 017 ） 。
新 世 界 發 展 上 月 公 佈 截 至 今 年 6 月 底 止 全 年 業 績 ， 受 物 業 銷 售 以 外 業 務 表 現 理 想 ， 加 上 派 威 案 勝 訴 錄 得 約 16 億 元 回 撥 帶 動 ， 盈 利 大 幅 增 長 306% ， 達 43.12 億 元 ， 若 扣 除 派 威 訴 訟 的 準 備 回 撥 及 其 他 非 經 常 項 目 ， 基 本 盈 利 有 22 億 元 ， 優 於 市 場 預 期 。 證 券 行 於 新 世 界 公 佈 業 績 後 ， 普 遍 看 好 其 未 來 發 展 ， 料 今 年 盈 利 將 隨 落 成 物 業 增 加 而 大 大 改 善 。 摩 根 大 通 的 報 告 指 出 ， 新 世 界 未 來 9 個 月 將 有 幾 個 主 要 地 產 項 目 落 成 或 推 售 ， 當 中 包 括 海 濱 南 岸 （ 前 稱 紅 灣 半 島 ） ， 以 及 河 內 道 市 建 局 重 建 項 目 ， 將 是 推 動 股 價 的 催 化 劑 。
瑞 銀 將 新 世 界 列 為 首 選 股 份 ， 指 出 集 團 分 拆 新 世 界 百 貨 （ 825 ） 上 市 ， 將 提 升 08 年 資 產 淨 值 一 成 ， 河 內 道 及 中 國 的 項 目 ， 也 可 令 新 世 界 資 產 值 增 加 ， 集 團 可 受 惠 於 中 港 兩 地 資 產 升 值 ， 故 將 每 股 目 標 價 定 為 32 元 ， 維 持 買 入 投 資 評 級 。
分 兩 注 吸 納
新 世 界 上 周 五 升 5% ， 收 29.70 元 ， 全 日 最 高 見 30.3 元 ， 逼 近 上 月 高 位 30.5 元 ， 由 於 港 股 今 日 面 臨 調 整 壓 力 ， 新 世 界 短 期 或 先 於 27 至 30 元 水 平 整 固 ， 惟 一 旦 升 穿 上 月 高 位 30.5 元 ， 升 勢 將 加 快 。 日 線 圖 MACD 剛 重 現 雙 牛 ， 小 注 先 入 一 注 ， 今 日 低 開 已 可 入 市 。 買 賣 策 略 ： 28.5 元 附 近 先 入 一 注 ， 升 破 30.5 元 再 入 一 注 ， 收 市 跌 穿 26 元 止 蝕 ， 目 標 價 34 元 。
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