炒 友 Blog ： 地 產 股 復 蘇 美 聯 反 彈 可 期

中 國 證 監 出 口 術 狠 批 由 平 安 保 險 （ 2318 ） 帶 頭 的 巨 額 再 融 資 ， 總 算 穩 住 A 股 跌 勢 ， 圖 表 上 A 股 昨 破 底 後 出 現 錘 頭 回 升 ， 今 日 若 續 升 ， 方 可 望 延 續 短 線 反 彈 。 相 反 外 圍 市 場 卻 持 續 改 善 ， 次 按 危 機 「 源 頭 」 美 國 ， 股 市 更 幾 是 全 球 表 現 最 強 ， 道 指 由 14000 點 左 右 回 落 ， 至 今 跌 幅 僅 一 成 多 ， 遠 遠 跑 贏 環 球 股 市 。 道 指 隔 晚 再 急 升 189 點 ， 技 術 上 已 升 破 三 角 形 降 軌 阻 力 ， 率 先 出 現 向 上 突 破 訊 號 ， 其 他 主 要 股 市 ， 英 國 富 時 指 數 及 德 股 亦 已 升 穿 阻 力 。

預 算 案 或 有 好 消 息
外 圍 向 好 ， 照 計 有 利 港 股 向 上 突 破 ， 可 惜 A 股 尚 未 回 穩 ， 但 客 觀 形 勢 上 ， 港 股 在 期 指 結 算 前 後 向 上 突 破 的 機 會 已 漸 提 高 。 昨 日 地 產 股 領 頭 上 揚 ， 適 逢 今 日 財 爺 公 佈 預 算 案 ， 若 有 好 消 息 配 合 ， 地 產 股 應 可 帶 領 指 向 上 突 破 。

恆 生 地 產 分 類 指 數 月 初 再 試 40000 點 不 破 後 ， 近 日 反 覆 跌 至 30000 點 水 平 ， 在 尋 底 過 程 ， 近 三 次 調 整 底 部 雖 呈 一 浪 低 於 一 浪 ， 但 MACD 及 RSI 出 現 底 背 馳 ， 可 見 指 標 並 不 確 認 其 跌 勢 ， 短 期 若 見 底 ， 至 少 有 一 次 較 大 規 模 反 彈 浪 。

地 產 股 漲 勢 一 向 由 新 地 （ 016 ） 及 物 業 代 理 股 美 聯 集 團 （ 1200 ） 帶 頭 ， 今 日 先 推 介 美 聯 。 美 聯 由 年 初 高 位 15.28 元 回 落 ， 已 累 跌 30% ， 跌 幅 大 過 其 他 地 產 股 ， 當 然 其 股 價 波 幅 一 向 較 大 ， 去 年 升 幅 亦 勝 過 其 他 地 產 股 。 昨 日 美 聯 MACD 熊 差 收 窄 ， 博 反 彈 上 試 中 期 降 軌 阻 力 11.20 元 ， 已 有 不 俗 回 報 。

里 昂 唱 好 建 議 買 入
除 了 炒 預 算 案 消 息 ， 大 行 唱 好 也 是 地 產 股 回 升 因 素 之 一 。 里 昂 證 券 昨 發 表 研 究 報 告 表 示 ， 地 產 發 展 股 經 過 調 整 後 回 復 至 應 有 價 值 ， 並 以 新 地 及 美 聯 為 熱 選 股 份 ， 現 時 股 價 回 軟 主 要 是 由 於 估 值 問 題 而 非 NAV 出 現 收 縮 ， 並 料 地 產 股 的 NAV 有 力 續 升 。 該 行 表 示 ， 住 宅 樓 價 今 年 至 今 已 上 升 10.2% ， 預 期 未 來 三 年 供 應 仍 少 於 需 求 30% ， 因 此 對 本 港 地 產 市 場 維 持 正 面 展 望 。 里 昂 分 別 予 美 聯 及 新 地 目 標 價 為 15.30 元 及 165.30 元 ， 投 資 評 級 均 為 買 入 。

買 賣 策 略 ： 於 9.90 元 至 10.20 元 水 平 買 入 ， 博 反 彈 目 標 11 元 ， 到 位 先 獲 利 ， 若 收 市 升 穿 11.20 元 下 降 楔 形 阻 力 可 買 回 ， 目 標 推 高 至 13.50 元 ， 止 蝕 9.50 元 。