內 地 審 議 物 權 法 通 過 ， 理 論 上 有 利 國 內 地 產 股 炒 賣 ， 例 如 雅 居 樂 地 產 （ 3383 ） ， 近 期 就 見 有 不 俗 反 彈 升 幅 ， 而 上 周 提 及 的 天 譽 置 業 （ 059 ） 發 CB 集 資 後 ， 股 價 更 連 日 急 升 。 市 場 似 乎 遺 忘 了 早 前 獲 大 股 東 注 入 重 慶 地 產 業 務 ， 由 工 業 股 大 變 身 為 中 國 房 地 產 旗 艦 的 中 渝 置 地 （ 1224 ） 。
由 於 注 入 的 地 產 業 務 規 模 龐 大 ， 經 一 連 串 交 易 之 後 ， 集 團 市 值 一 下 子 暴 升 至 約 70 億 元 ， 加 上 配 股 引 入 多 個 基 金 ， 變 身 為 芬 佬 股 。 為 了 切 合 基 金 股 身 份 ， 公 司 早 前 也 將 股 份 10 合 1 ， 洗 脫 毫 子 股 之 名 ， 但 亦 因 如 此 ， 以 往 球 來 球 往 的 成 交 不 再 復 見 ， 變 成 每 個 牌 得 幾 萬 股 買 盤 的 疏 落 情 況 。 究 竟 將 股 價 由 毫 子 變 成 以 元 計 係 咪 好 事 呢 ？ 咁 真 係 見 仁 見 智 ， 公 司 側 重 基 金 股 東 ， 難 免 要 犧 牲 一 下 散 戶 股 東 的 參 與 。 中 渝 今 年 1 月 升 至 5.58 元 見 頂 後 ， 近 期 一 度 跌 至 低 見 3.6 元 ， 由 高 位 跌 成 兩 蚊 ， 相 比 之 下 ， 弱 過 其 他 國 內 房 產 股 。
公 司 近 期 股 價 咁 弱 ， 一 方 面 要 調 整 去 年 第 4 季 累 積 以 來 的 巨 大 升 幅 。 另 一 方 面 ， 集 團 及 同 系 公 司 即 將 公 布 業 績 ， 在 業 績 前 一 般 都 唔 會 有 太 好 表 現 ， 反 而 公 布 後 分 分 鐘 又 會 再 炒 過 。
低 吸 持 中 線
中 渝 管 理 層 近 期 表 示 ， 部 份 重 慶 發 展 項 目 將 於 今 年 下 半 年 開 始 預 售 ， 預 期 每 平 方 米 售 約 5000 元 人 民 幣 ， 全 部 發 展 面 積 達 90 萬 平 方 米 ， 08 年 將 開 始 入 賬 。 又 認 為 中 國 西 部 居 民 對 住 宅 樓 宇 需 求 及 消 費 力 甚 高 ， 預 期 樓 價 每 年 增 長 可 逾 10% 。 現 時 中 渝 土 地 儲 備 約 300 萬 平 方 米 ， 拍 得 住 唔 少 大 中 型 地 產 商 ， 不 妨 低 吸 持 中 線 。
歐 陽 風
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