炒 友 Blog ： 博 破 三 角 新 世 界 偷 步 買

昨 日 港 股 大 升 725 點 ， 姑 勿 論 成 交 多 寡 ， 單 看 升 幅 主 要 來 自 銀 行 及 地 產 股 ， 便 知 道 是 炒 減 息 資 金 偷 步 入 市 。 美 國 議 息 會 議 市 場 幾 乎 一 致 認 為 必 會 減 息 ， 問 題 是 會 後 聲 明 如 何 ， 以 及 是 否 會 如 一 些 分 析 所 說 ， 貼 現 率 減 多 一 點 ， 放 水 予 水 緊 之 金 融 機 構 。 較 早 前 由 布 殊 政 府 公 佈 的 5 年 凍 息 計 劃 ， 能 否 落 實 及 成 效 如 何 還 有 待 觀 察 ， 但 近 期 一 些 新 鮮 熱 辣 的 交 易 ， 如 中 東 資 金 買 入 花 旗 高 息 可 兌 換 股 票 ， 以 及 近 日 新 加 坡 政 府 投 資 公 司 及 中 東 資 金 透 過 買 入 瑞 銀 的 強 制 性 可 換 股 債 券 ， 變 相 注 資 打 救 瑞 銀 ， 可 見 醒 目 資 金 正 在 大 注 「 買 平 貨 」 。

低 息 通 脹 利 樓 市
中 東 產 油 國 由 於 早 已 過 了 產 油 高 期 ， 手 上 有 油 元 而 地 底 可 賣 錢 的 油 越 來 越 少 ， 投 資 是 國 家 日 後 積 聚 財 富 的 唯 一 出 路 ， 現 在 擇 肥 而 噬 ， 合 情 合 理 ； 新 加 坡 政 府 旗 下 的 投 資 公 司 近 日 沽 國 企 ， 套 現 大 舉 買 歐 美 銀 行 股 ， 信 其 投 資 往 績 ， 便 應 相 信 歐 美 金 融 股 跌 浪 ， 應 該 到 尾 聲 。 長 沽 控 （ 005 ） 係 咪 有 數 ， 真 係 未 可 預 料 。 無 論 如 何 ， 美 息 即 使 減 完 ， 也 有 一 段 長 時 間 低 位 徘 徊 ， 對 本 港 樓 市 極 之 有 利 。 利 率 低 再 加 近 年 因 銀 行 爭 取 按 揭 生 意 而 鬥 平 息 ， 現 在 的 供 樓 利 息 可 說 是 多 年 來 的 低 位 ， 供 樓 利 息 低 再 加 上 通 脹 加 劇 ， 是 樓 市 的 最 大 動 力 來 源 。

升 穿 30 元 加 注
瑞 信 集 團 亞 洲 區 首 席 經 濟 分 析 員 陶 冬 表 示 ， 本 港 明 年 通 脹 將 加 劇 ， 全 年 平 均 通 脹 率 約 5.1% ， 至 明 年 底 會 增 至 6% 。 由 於 港 元 與 美 元 掛 ， 在 人 民 幣 不 斷 升 值 下 ， 出 現 通 脹 問 題 難 受 控 制 ， 負 利 率 情 況 將 惡 化 ， 在 此 情 況 下 ， 資 產 升 值 亦 會 加 速 。 另 外 瑞 銀 指 出 ， 本 港 地 產 基 調 穩 健 ， 加 上 多 個 利 好 因 素 ， 看 好 樓 市 前 景 ， 預 期 至 08 年 底 住 宅 樓 價 可 升 4 成 ， 租 金 則 可 錄 得 兩 成 升 幅 ， 對 香 港 發 展 商 和 REITs 維 持 增 持 建 議 ， 本 地 地 產 股 最 看 好 新 世 界 發 展 （ 017 ） 及 領 匯 （ 823 ） 。

買 賣 策 略 ： 新 世 界 發 展 上 周 屢 試 30 元 阻 力 位 不 破 ， 正 在 組 織 三 角 形 走 勢 ， 昨 以 陽 燭 回 升 ， 現 價 偷 步 買 入 ， 博 破 三 角 形 ， 升 穿 30 元 阻 力 加 一 注 ， 跌 穿 三 角 形 支 持 27 元 止 蝕 。