噚 日 大 市 得 544 億 元 成 交 ， 如 此 市 況 只 得 一 眾 內 房 股 叫 有 炒 味 。 內 房 股 忽 被 炒 起 ， 因 花 旗 出 報 告 睇 好 。 該 行 表 示 ， 四 川 大 地 震 發 生 後 ， 觸 發 內 房 股 被 全 面 拋 售 ， 令 內 房 股 股 價 相 對 資 產 淨 值 ， 折 讓 高 達 40% ， 投 資 者 可 伺 機 吸 納 優 質 內 房 股 ， 並 給 予 中 國 海 外 （ 688 ） 、 華 潤 置 地 （ 1109 ） 、 遠 洋 地 產 （ 3377 ） 、 方 興 地 產 （ 817 ） 及 嘉 里 建 設 （ 683 ） 等 5 股 買 入 投 資 評 級 。 早 前 提 及 過 內 地 大 型 地 產 商 萬 科 要 將 地 王 一 半 股 權 賤 賣 ， 反 映 內 房 股 因 水 緊 而 面 臨 嚴 冬 ， 內 房 股 係 咪 真 係 咁 好 景 ？ 另 一 個 問 題 ， 係 當 局 嚴 批 房 地 產 商 貸 款 ， 中 小 型 地 產 商 股 價 一 旦 炒 起 ， 好 大 機 會 乘 機 在 市 場 融 資 ， 股 民 萬 一 高 追 後 遇 上 大 折 讓 批 股 ， 豈 不 大 鑊 ？
花 旗 睇 好 高 盛 看 淡
翻 查 大 行 報 告 資 料 ， 花 旗 並 非 首 次 看 好 內 房 股 ， 去 年 底 大 跌 浪 展 開 時 ， 在 12 月 底 ， 就 一 次 過 唱 好 7 隻 內 房 股 ， 認 為 當 時 人 民 銀 行 加 息 屬 預 期 之 內 ， 估 計 內 地 房 地 產 市 場 整 合 速 度 將 會 加 快 ， 一 些 大 型 及 獲 政 府 支 持 的 發 展 商 將 領 導 市 場 ， 中 型 發 展 商 會 成 為 外 資 的 合 作 對 象 ， 而 小 型 發 展 商 則 成 為 併 購 目 標 。 咁 即 係 大 中 細 內 房 股 都 好 ？
由 該 份 報 告 出 街 時 計 ， 當 時 推 薦 的 遠 洋 地 產 、 深 圳 控 股 （ 604 ） 、 中 渝 置 地 （ 1224 ） 以 及 富 力 地 產 （ 2777 ） 最 傷 ， 跌 幅 至 今 3 至 4 成 不 等 ， 所 以 ， 大 行 唱 好 雖 然 短 線 會 有 反 應 ， 但 唔 一 定 包 贏 。 事 實 也 非 所 有 大 行 睇 好 ， 高 盛 本 月 中 就 認 為 內 地 樓 價 最 多 尚 有 兩 成 下 跌 空 間 ， 對 內 房 股 睇 法 轉 為 審 慎 。
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